Poznaj historię naszej współpracy z Panem Marcinem
Inwestycja w mieszkanie na wynajem to pierwsza myśli gdzie statystyczny Polak ulokowałby zarobione przez siebie pieniądze. Chcąć zadbać o swoją przyszłość, osiągnąć dochód pasywny lub zabezpieczyć swoje dzieci kupując nieruchomość powinieneś zapoznać się również z problemami wynajmu mieszkania. Z tego artykułu dowiesz się, jak pomogliśmy naszemu klientowi w przygotowaniu mieszkania na wynajem i jak urządzić lokal, by był atrakcyjny dla potencjalnych wynajmujących.
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem – jakie przeszkody możesz napotkać?
Kilka miesięcy temu zgłosił się do nas Pan Marcin z problemem niedokończonego oraz niewłaściwie przeprowadzonego remontu przez firmę zarządzającą. Zakupiony przez niego lokal o powierzchni 60 m2 z trzema pokojami potrzebował odświeżenia. Jedynie łazienka nie wymagała nakładów finansowych i nadawała się do użytku. Zatrudniona firma okazała się nierzetelna. Klient nie mógł się z nią skontaktować, a telefonicznie był zbywany. Jednocześnie musiał ponosić comiesięczne opłaty do spółdzielni oraz koszty związane z brakiem lokatorów. Efekty przeprowadzanych prac i ich tempo nie satysfakcjonowały go, dlatego postanowił zgłosić się do nas.
https://mieszkania-silesia.pl/mieszkania-inwestycyjne/
Przygotowanie mieszkania na wynajem – jakie prace remontowe wykonaliśmy?

Nasze zadanie polegało na przygotowaniu mieszkania pod wynajem oraz przeprowadzeniu wszelkich prac remontowych. Skorygowanie wcześniej popełnionych błędów wymagało od nas wiedzy i precyzji. Co dokładnie musieliśmy zrobić?
W zakres naszych prac wchodziły zadania takie jak:
- wyrównanie podłóg,
- położenie paneli,
- demontaż oraz wykonanie nowych mebli kuchennych,
- pełne wyposażenie mieszkania,
- zamówienie i montaż sprzętu AGD,
- malowanie ścian,
- przygotowanie nieruchomości do profesjonalnej sesji fotograficznej,
- przygotowanie atrakcyjnej dla potencjalnych lokatorów oferty,
- wyszukanie odpowiedniego najemcy,
- podpisanie umów i pomoc we wszelkich formalnościach,
- comiesięczne rozliczanie czynszów.
Wszystkie prace remontowe oraz poprawki wykonaliśmy w ciągu dwóch tygodni. Od przekazania kluczy do wynajęcia mieszkania minęły już ponad 2 miesiące. Ku radości właściciela mieszkanie co miesiąc generuje dodatni cash flow. Pan Marcin docenił nasz trud, świetny kontakt, sprawne działanie i przekazał nam swoje kolejne dwie nieruchomości na terenie Katowic, którymi opiekujemy się do dziś. Cieszymy się z tak owocnej współpracy i dziękujemy za zaufanie. Przy odpowiedniej wiedzy, parametrach mieszkania oraz lokalizacji inwestycja w mieszkanie na wynajem nie będzie problematyczna.

Dlaczego warto inwestować w mieszkanie na wynajem?
Jeśli chcesz dobrze ulokować zaoszczędzone pieniądze, pomyśl o zakupie gruntu w atrakcyjnej lokalizacji. Jak pokazuje powyższa historia naszego klienta, inwestowanie w takie lokale może stanowić wyzwanie, jednak dzięki współpracy z rzetelną firmą zarządzającą, możesz uniknąć wielu problemów i komplikacji. Nasz klient, Pan Marcin początkowo trafił na niesumienną ekipę remontową, która zostawiła go z problemem niewłaściwie przeprowadzonego remontu oraz nieodpowiednio zamontowanych mebli kuchennych.
Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie?
W jaki sposób urządzić mieszkanie??
W przypadku wyżej opisanej nieruchomości Pana Marcina uznaliśmy, że mieszkanie jest przestronne, jego powierzchnia wynosi 60m2. Z tego względu za grupę docelową uznaliśmy rodzinę z dziećmi i urządziliśmy lokal oraz przygotowaliśmy oferty, uwzględniając ich potrzeby.
Aby zwiększyć zainteresowanie potencjalnych wynajmujących, wykorzystaliśmy wiedzę z zakresu home stagingu. Zmiany wprowadzone przez specjalistę sprawiły, że nieruchomość zaczęła prezentować się lepiej zarówno podczas prezentacji, jak i sesji fotograficznej. Co ciekawe, tak przeprowadzone zmiany zazwyczaj pozwalają skrócić czas znalezienia lokatora średnio o 40% pomimo wyższej ceny najmu. Zdjęcia decydują o pierwszym wrażeniu zainteresowanych. Inwestycja w mieszkanie powinna spełniać szybki przepływ finansowy.
Jak urządzamy mieszkanie pod wynajem?
- Wybieramy uniwersalne meble, do których można dobrać zgodne z gustem najemcy dodatki.
- Kupujemy dobrej jakości sprzęty – dbamy o niskie zużycie energii.
- Stawiamy na jasne ściany i podłogi – dzięki temu wnętrza wydają się czystsze i optycznie większe.
- Liczy się dla nas komfort oraz funkcjonalność – dbamy o to, by nawet małe mieszkanie, spełniało swój cel i było przytulne.
Myślisz o inwestycji w mieszkanie? Potrzebujesz pomocy w remoncie i znalezieniu nowego lokatora? Pomożemy Ci w całym procesie i wszystkich formalnościach. Napisz do nas lub zadzwoń, by porozmawiać o współpracy.