Poznaj historię naszej współpracy z Panem Marcinem

Inwestycja w mieszkanie na wynajem to pierwsza myśli gdzie statystyczny Polak ulokowałby zarobione przez siebie pieniądze. Chcąć zadbać o swoją przyszłość, osiągnąć dochód pasywny lub zabezpieczyć swoje dzieci kupując nieruchomość powinieneś zapoznać się również z problemami wynajmu mieszkania. Z tego artykułu dowiesz się, jak pomogliśmy naszemu klientowi w przygotowaniu mieszkania na wynajem i jak urządzić lokal, by był atrakcyjny dla potencjalnych wynajmujących.

Inwestowanie w mieszkanie na wynajem – jakie przeszkody możesz napotkać?

Kilka miesięcy temu zgłosił się do nas Pan Marcin z problemem niedokończonego oraz niewłaściwie przeprowadzonego remontu przez firmę zarządzającą. Zakupiony przez niego lokal o powierzchni 60 m2 z trzema pokojami potrzebował odświeżenia. Jedynie łazienka nie wymagała nakładów finansowych i nadawała się do użytku. Zatrudniona firma okazała się nierzetelna. Klient nie mógł się z nią skontaktować, a telefonicznie był zbywany. Jednocześnie musiał ponosić comiesięczne opłaty do spółdzielni oraz koszty związane z brakiem lokatorów. Efekty przeprowadzanych prac i ich tempo nie satysfakcjonowały go, dlatego postanowił zgłosić się do nas.

https://mieszkania-silesia.pl/mieszkania-inwestycyjne/

Przygotowanie mieszkania na wynajem – jakie prace remontowe wykonaliśmy?

Nasze zadanie polegało na przygotowaniu mieszkania pod wynajem oraz przeprowadzeniu wszelkich prac remontowych. Skorygowanie wcześniej popełnionych błędów wymagało od nas wiedzy i precyzji. Co dokładnie musieliśmy zrobić?

W zakres naszych prac wchodziły zadania takie jak:

• wyrównanie podłóg,
• położenie paneli,
• demontaż oraz wykonanie nowych mebli kuchennych,
• pełne wyposażenie mieszkania,
• zamówienie i montaż sprzętu AGD,
• malowanie ścian,
• przygotowanie nieruchomości do profesjonalnej sesji fotograficznej,
• przygotowanie atrakcyjnej dla potencjalnych lokatorów oferty,
• wyszukanie odpowiedniego najemcy,
• podpisanie umów i pomoc we wszelkich formalnościach,
• comiesięczne rozliczanie czynszów.

Wszystkie prace remontowe oraz poprawki wykonaliśmy w ciągu dwóch tygodni. Od przekazania kluczy do wynajęcia mieszkania minęły już ponad 2 miesiące. Ku radości właściciela mieszkanie co miesiąc generuje dodatni cash flow. Pan Marcin docenił nasz trud, świetny kontakt, sprawne działanie i przekazał nam swoje kolejne dwie nieruchomości na terenie Katowic, którymi opiekujemy się do dziś. Cieszymy się z tak owocnej współpracy i dziękujemy za zaufanie. Przy odpowiedniej wiedzy, parametrach mieszkania oraz lokalizacji inwestycja w mieszkanie na wynajem nie będzie problematyczna.

Dlaczego warto inwestować w mieszkanie na wynajem?

Jeśli chcesz dobrze ulokować zaoszczędzone pieniądze, pomyśl o zakupie gruntu w atrakcyjnej lokalizacji. Jak pokazuje powyższa historia naszego klienta, inwestowanie w takie lokale może stanowić wyzwanie, jednak dzięki współpracy z rzetelną firmą zarządzającą, możesz uniknąć wielu problemów i komplikacji. Nasz klient, Pan Marcin początkowo trafił na niesumienną ekipę remontową, która zostawiła go z problemem niewłaściwie przeprowadzonego remontu oraz nieodpowiednio zamontowanych mebli kuchennych.

W jaki sposób urządzić mieszkanie??

W przypadku wyżej opisanej nieruchomości Pana Marcina uznaliśmy, że mieszkanie jest przestronne, jego powierzchnia wynosi 60m2. Z tego względu za grupę docelową uznaliśmy rodzinę z dziećmi i urządziliśmy lokal oraz przygotowaliśmy oferty, uwzględniając ich potrzeby.

Aby zwiększyć zainteresowanie potencjalnych wynajmujących, wykorzystaliśmy wiedzę z zakresu home stagingu. Zmiany wprowadzone przez specjalistę sprawiły, że nieruchomość zaczęła prezentować się lepiej zarówno podczas prezentacji, jak i sesji fotograficznej. Co ciekawe, tak przeprowadzone zmiany zazwyczaj pozwalają skrócić czas znalezienia lokatora średnio o 40% pomimo wyższej ceny najmu. Zdjęcia decydują o pierwszym wrażeniu zainteresowanych. Inwestycja w mieszkanie powinna spełniać szybki przepływ finansowy.

Jak urządzamy mieszkanie pod wynajem?

• Wybieramy uniwersalne meble, do których można dobrać zgodne z gustem najemcy dodatki.
• Kupujemy dobrej jakości sprzęty – dbamy o niskie zużycie energii.
• Stawiamy na jasne ściany i podłogi – dzięki temu wnętrza wydają się czystsze i optycznie większe.
• Liczy się dla nas komfort oraz funkcjonalność – dbamy o to, by nawet małe mieszkanie, spełniało swój cel i było przytulne.

Myślisz o inwestycji w mieszkanie? Potrzebujesz pomocy w remoncie i znalezieniu nowego lokatora? Pomożemy Ci w całym procesie i wszystkich formalnościach. Napisz do nas lub zadzwoń, by porozmawiać o współpracy.