Pośrednictwo w wynajmie czy zarządzanie najmem?

Udostępnij ten wpis:

Pośrednictwo przy wynajmie nieruchomości jest częściową usługą, ale równie pomocną dla właściciela lokalu. Biuro nieruchomości zajmuje się wtedy między innymi znalezieniem lokatora, robi zdjęcia mieszkania, tworzy ofertę, reklamuje w internecie. Pomaga najemcy zaoszczędzić dużo czasu jak i nerwów, na przykład odciąża od spotkań z potencjalnymi lokatorami, jak i odbieraniem ciągłych telefonów od zainteresowanych. Część obowiązków należy do pośrednika nieruchomości, a część już do właściciela.

Zarządzanie najmem to bardziej rozbudowana usługa, wręcz kompleksowa, która w całości odciąża właściciela od wszelkich obowiązków. Szereg usług począwszy od wyszukania lokatora, aż po obsługę płatności związaną z wynajmem, wszelkie naprawy uszkodzeń powstałe na skutek użytkowania lokalu przez lokatora, aż po ciągły kontakt telefoniczny z wynajmującym dotyczący przeróżnych spraw. Warto pamiętać, że jest to idealna usługa dla tych, którzy na przykład nie mieszkają w danym mieście, albo nawet wyprowadzili się za granicę. Dzięki takiemu rozwiązaniu jak kompleksowe zarządzanie najmem nie trzeba martwić się o to, by cały czas być na miejscu, czy też pod telefonem. Wszystko za właściciela załatwia biuro nieruchomości. Duży bagaż doświadczeń pozwala na bezpieczną i bezproblemową współpracę między właścicielem, lokatorem, a agencją. Algorytmy, które są wykorzystywane pozwalają na dokładny, wieloetapowy proces weryfikacji potencjalnego wynajmującego, a między innymi sprawdzenie jego wiarygodności finansowej, co pozwoli na ciągłość najmu, oraz stały dochód dla właściciela.

A oto niektóre usługi, które wykonuje biuro nieruchomości, gdy wybierzemy zarządzanie najmem:

  • odświeżenie, doposażenie mieszkania, czy też zadbanie o jego czystość;
  • profesjonalne zdjęcia nieruchomości;
  • szukanie oraz selekcja potencjalnego najemcy;
  • odpowiednie sformułowanie ogłoszenia, oraz opieka nad nim;
  • przygotowanie i podpisywanie umowy najmu;
  • przekazanie lokalu, oraz jego odbiór (protokół zdawczo-odbiorczy);
  • spis całego wyposażenia nieruchomości i jego stan;
  • kontrola wpłat od najemcy, możliwość windykacji w razie opóźnień, itp.;
  • dokonywanie wszelkich opłat, m.in. opłaty do wspólnoty, czy też za media;
  • kontrola stanu mieszkania (ma na celu sprawdzenie, czy lokal jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem);
  • dokonywanie napraw i usuwanie awarii ( kontakt ze sprawdzonymi serwisantami, ekipami remontowymi);
  • możliwość reprezentowania właściciela w urzędach, przed wspólnotą, z dostawcami mediów, itp.;
  • utrzymywanie stałego kontaktu z najemcą;
  • dbanie o porządek w dokumentacji, oraz gromadzenie wszelkich „papierów”.

Wybór należy do właściciela, czy chce kompleksową usługę oraz odciążenie we wszelkich sprawach i wybierze zarządzanie nieruchomością, czy wystarczy częściowa, podstawowa pomoc, czyli pośrednictwo w wynajmie.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Darmowa konsultacja

Umów się
na darmową konsultację
z naszym specjalistą!





    Dbamy o Twoją prywatność
    Używamy ciasteczek (plików cookie), aby zapewniać lepszą jakość naszych usług i móc obsługiwać zapytania. Klikając „Akceptuję” lub mając włączone pliki cookie, wyrażasz na to zgodę. Polityka prywatności