Wiele osób zastanawia się, kto powinien płacić prowizję dla biura nieruchomości podczas wynajmu mieszkania. Czy powinien to być właściciel nieruchomości, czy może najemca? To pytanie rodzi wiele nieporozumień, dlatego warto szczegółowo wyjaśnić tę kwestię.
Na czym polega prowizja dla biura nieruchomości?
Prowizja agencji nieruchomości jest wynagrodzeniem dla pośrednika, który świadczy usługi związane z wynajmem mieszkania. Zakres tych usług obejmuje:
- przygotowanie i publikację ogłoszenia o wynajmie,
- prezentacje nieruchomości zainteresowanym osobom,
- sprawdzenie wiarygodności potencjalnych najemców,
- negocjacje warunków najmu,
- przygotowanie umowy najmu i obsługę formalności związanych z transakcją.
Wysokość prowizji biura nieruchomości zazwyczaj wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu. Jednak każda agencja może ustalić własne zasady, dlatego zawsze warto to dokładnie sprawdzić.
https://mieszkania-silesia.pl/komu-nie-wynajmowac-mieszkania/
Kto płaci prowizję – właściciel czy najemca?
Na rynku można spotkać różne podejścia do tej kwestii:
- Prowizję płaci najemca – zdarza się szczególnie na rynkach, gdzie mieszkania wynajmują się szybko i jest duży popyt. W takim wypadku właściciele często nie chcą ponosić dodatkowych kosztów.
- Prowizję płacą obie strony – prowizja jest dzielona między najemcę i właściciela. To rozwiązanie wydaje się sprawiedliwe, ale może powodować pewne niejasności.
- Prowizję płaci właściciel – takie podejście dominuje na rynku nieruchomości premium oraz w sytuacjach, gdy właścicielowi zależy na szybkim znalezieniu dobrego najemcy.
Jak to wygląda w Mieszkania-Silesia.pl?
W naszej agencji zasada jest przejrzysta i klarowna:
Prowizję płaci wyłącznie ta strona, która zleciła nam usługę pośrednictwa.
Zazwyczaj stroną zlecającą jest właściciel mieszkania, który powierza nam zadanie znalezienia odpowiedniego, solidnego najemcy. Dzięki temu podejściu:
- najemca nie ponosi dodatkowych kosztów związanych z wynajmem,
- właściciel mieszkania ma pełną kontrolę nad procesem,
- współpraca przebiega w jasnych i uczciwych warunkach.
- dzięki temu zwiększamy ilość osób zainteresowanych wynajmem mieszkania.
Co obejmuje prowizja dla właściciela?
W zamian za prowizję właściciel otrzymuje kompleksową obsługę najmu:
-
- profesjonalną prezentację mieszkania,
- skuteczną promocję ogłoszenia (strony internetowe, social media),
- selekcję najemców oraz weryfikację ich wiarygodności,
- przygotowanie profesjonalnej umowy najmu,
- wsparcie podczas podpisywania umowy oraz przekazywania nieruchomości.
Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie?
Czy można negocjować wysokość prowizji?
Oczywiście, wysokość prowizji może być przedmiotem negocjacji. Jeśli właściciel wynajmuje kilka mieszkań lub podejmuje z nami stałą współpracę, możliwe jest uzyskanie preferencyjnych warunków.
Czy najemca powinien się obawiać ukrytych kosztów?
Absolutnie nie. W przypadku naszej firmy zasady są przejrzyste – prowizję płaci jedynie właściciel. Najemca zna od początku wszystkie koszty związane z wynajmem mieszkania. Dzięki temu cały proces jest klarowny, a współpraca przebiega w atmosferze zaufania.
Podsumowanie
Prowizja dla agencji nieruchomości nie musi budzić wątpliwości. Klarowne zasady, jakie stosujemy w Mieszkania-Silesia.pl, gwarantują uczciwą współpracę, w której koszt ponosi wyłącznie strona zlecająca usługę – najczęściej właściciel mieszkania. Dzięki temu obie strony transakcji czują się komfortowo i bezpiecznie.
