Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą możesz od podstaw zaprojektować i wykończyć dokładnie według własnego gustu? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia wyjątkowo przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o rzadko spotykanej powierzchni aż 95 m². (możliwość wykonania 4 z aneksem kuchennym przy ul. Klimczoka 4/8.

Lokal mieści się na wygodnym parterze w bloku z lat 70., który jako budynek przeszedł już całkowitą termomodernizację i renowację elewacji. Samo mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co stanowi idealną bazę dla inwestora lub rodziny marzącej o wnętrzach skrojonych na miarę. Nieruchomość została całkowicie opróżniona z mebli i jest gotowa do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej. Mieszkanie jest dwustronne przez co świetnie doświetlone.

Funkcjonalny i niezależny układ pomieszczeń:

• Trzy duże, ustawne pokoje – wnętrza są jasne dzięki dużym oknom PCV. Dwa pokoje są obecnie połączone szerokim, otwartym przejściem, co daje świetny punkt wyjścia do stworzenia spektakularnej, otwartej strefy dziennej z widokiem na otaczającą budynek, kojącą zieleń.

• Duża, osobna kuchnia – z własnym oknem, dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne (bez problemu pomieści nowoczesną zabudowę, wyspę kuchenną lub rodzinny stół).

• Osobna łazienka oraz niezależne WC – klasyczny, niezwykle poszukiwany na rynku rozkład strefy sanitarnej, podnoszący komfort codziennego życia.

• Szeroki, reprezentacyjny przedpokój – duża przestrzeń z potencjałem na głębokie szafy garderobiane, która spina całe mieszkanie w spójną całość.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Imponujący metraż (93 m²): Przestrzeń dająca swobodę domu jednorodzinnego w wygodnej, miejskiej lokalizacji.

• Komfort parteru: Brak barier architektonicznych – idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów lub pod kątem działalności biurowej / gabinetu.

• Solidne podstawy: W mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz zachowano klasyczne grzejniki żeliwne, które słyną z doskonałego trzymania ciepła (ogrzewanie z sieci miejskiej).

Mieszkanie stanowi odrębną własność z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt plus budynek). Do mieszkania przynależy piwnica.

Miesięczne czynsz utrzymania wynosi 1200,50 w tym solidna zaliczka na ogrzewanie miejskie.

📞 Kontakt

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – potencjał tego miejsca najlepiej ocenić na żywo!