Wyjątkowa Oferta: Budynek Usługowo-Mieszkalny w Rudzie Śląskiej
Cena: 1 300 000
Lokalizacja: Ruda Śląska, 1 go maja
Kluczowe cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 729,70 m²
- Rok budowy: 1930
- Stan techniczny: Do remontu-odświeżenia. Zależy od potencjalnego wykorzystania nieruchomości.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-mieszkalny, położony w sercu Halemby dzielnicy Ruda Śląskiej, idealnie nadający się jako usługi komercyjne jak i na komfortowe mieszkania. Nieruchomość składa się z obszernej części mieszkalnej, która w tym momencie podzielona jest na dwa lokal z możliwością dalszego podziału natomiast, części gospodarczej, która może zostać przygotowana do dalszego wynajmu oraz części usługowej mieszczącej się na parterze, aktualnie wykorzystywana pod biura oraz lokale użytkowe pod wynajem. Przychód z wynajmowanych lokali wynosi 5000 zł miesięcznie z obowiązującymi umowami. Każdy z lokali jest w pełni wyremontowany.
Na nieruchomości postawiony jest garaż murowany wielkości 15 m2 z łatwym wyjazdem. Na działce zostało zaaranżowane miejsce wypoczynkowe.
Stan części wspólnych piwnic oraz dachu jest poprawny.
Część usługowa:
- Powierzchnia: 264 m²
- Lokalizacja: Parter, z bezpośrednim wejściem od ulicy
- Wyposażenie: instalacje, wszelkie media, duże witryny, możliwość adaptacji wnętrza do własnych potrzeb.
- Potencjał: Doskonała widoczność i dostępność, duże natężenie ruchu, idealne miejsce na różnego rodzaju działalność komercyjną
Część mieszkalna:
- Powierzchnia: 207 m²
- Liczba pokoi: 8
- Kuchnia: wyremontowana, w pełni wyposażona, połączona z jadalnią oraz dużą wyspą pośrodku.
- Łazienki: 2 , w tym główna z wanną, dodatkowa osobna toaleta
- Dodatkowe pomieszczenia: Garaż, piwnice oraz część gospodarcza o wielkości 252 m2
- lokal są wyremontowane
Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja: Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, parków, i innych udogodnień.
- Inwestycja: Idealna oferta dla inwestorów, duży potencjał do generowania dochodu z wynajmu części usługowej oraz mieszkalnej.
- Możliwości adaptacyjne: Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, rozbudowy, czy podziału na niezależne lokale
Dodatkowe informacje:
- Media: Wszystkie media miejskie, nowoczesna instalacja grzewcza, możliwość podłączenia do sieci światłowodowej
- Stan prawny: Własność, pełna dokumentacja, brak obciążeń hipotecznych
- Otoczenie: Spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą, przyjazne sąsiedztwo
- Przepiękne tereny rekreacyjno-sportowe.
Kontakt:
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Telefon: 720899972
E-mail: kontakt@mieszkania-silesia.pl
Mam nadzieję, że to ogłoszenie spełnia Twoje oczekiwania. W razie potrzeby mogę pomóc w jego dostosowaniu lub dodać więcej szczegółów.
4o