Wyjątkowa Oferta: Budynek Usługowo-Mieszkalny w Rudzie Śląskiej

Cena: 1 300 000
Lokalizacja: Ruda Śląska, 1 go maja
Przychód: 5000zł

Kluczowe cechy nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 729,70 m²
Rok budowy: 1930
Stan techniczny: Do remontu-odświeżenia. Zależy od potencjalnego wykorzystania nieruchomości.
Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-mieszkalny, położony w sercu Halemby dzielnicy Ruda Śląskiej, idealnie nadający się jako usługi komercyjne jak i na komfortowe mieszkania. Nieruchomość składa się z obszernej części mieszkalnej, która w tym momencie podzielona jest na dwa lokal z możliwością dalszego podziału natomiast, części gospodarczej, która może zostać przygotowana do dalszego wynajmu oraz części usługowej mieszczącej się na parterze, aktualnie wykorzystywana pod biura oraz lokale użytkowe pod wynajem. Przychód z wynajmowanych lokali wynosi 5000 zł miesięcznie z obowiązującymi umowami. Każdy z lokali jest w pełni wyremontowany.

Na nieruchomości postawiony jest garaż murowany wielkości 15 m2 z łatwym wyjazdem. Na działce zostało zaaranżowane miejsce wypoczynkowe.

Stan części wspólnych piwnic oraz dachu jest poprawny.

Część usługowa:
Powierzchnia: 264 m²
Lokalizacja: Parter, z bezpośrednim wejściem od ulicy
Wyposażenie: instalacje, wszelkie media, duże witryny, możliwość adaptacji wnętrza do własnych potrzeb.
Potencjał: Doskonała widoczność i dostępność, duże natężenie ruchu, idealne miejsce na różnego rodzaju działalność komercyjną
Część mieszkalna:
Powierzchnia: 207 m²
Liczba pokoi: 8
Kuchnia: wyremontowana, w pełni wyposażona, połączona z jadalnią oraz dużą wyspą pośrodku.
Łazienki: 2 , w tym główna z wanną, dodatkowa osobna toaleta
Dodatkowe pomieszczenia: Garaż, piwnice oraz część gospodarcza o wielkości 252 m2
lokal są wyremontowane
Atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, parków, i innych udogodnień.
Inwestycja: Idealna oferta dla inwestorów, duży potencjał do generowania dochodu z wynajmu części usługowej oraz mieszkalnej.
Możliwości adaptacyjne: Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, rozbudowy, czy podziału na niezależne lokale
Dodatkowe informacje:
Media: Wszystkie media miejskie, nowoczesna instalacja grzewcza, możliwość podłączenia do sieci światłowodowej
Stan prawny: Własność, pełna dokumentacja, brak obciążeń hipotecznych
Otoczenie: Spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą, przyjazne sąsiedztwo
Przepiękne tereny rekreacyjno-sportowe.